Z kraju

Szacowanie kosztów budowy nowego domu

Podstawą każdego kosztorysu jest projekt domu. To od właściwie dobranego projektu zależą nasze przyszłe koszty i wydatki.

Przeglądając projekty domów należy bacznie przyglądać się szacunkowym kosztom wykonania stanu surowego zamkniętego. Każdy projekt ma bowiem takie koszty wstępne wyliczone. Nasza decyzja powinna być świadoma i przekalkulowana. Należy bowiem wybrać dom, na który nas stać. Niektóre katalogi posiadają orientacyjne koszty budowy poszczególnych etapów. Stanu zero, czyli robót ziemnych, wytyczenia budynku, ław i ścian fundamentowych, wraz z izolacjami. Stanu surowego otwartego, czyli ścian zewnętrznych, ścian wewnętrznych murowanych i kominów, stropów, żelbetowych schodów wewnętrznych, konstrukcji i pokrycia dachu oraz rynien. Wyliczeniu podlega również stan surowy zamknięty, czyli okna, drzwi zewnętrzne, brama garażowa, izolacja przeciwwilgociowa, cieplna, czy też warstwy podłogi na gruncie i stropy. Podliczyć należy również instalacje oraz wykończenia zewnętrzne, typu tynki, ocieplenia, parapety, elewacje itp.

Kwoty przewidziane w katalogach mają wymiar orientacyjny, ponieważ zakłada się w nich średni standard wykonania. Przyjmuje się średnie krajowe ceny materiałów oraz robocizny. Są to ceny bez VAT-u.

Warto zainwestować w kosztorys inwestorski. Jego cena waha się od 300- 1000 zł. Jego podstawowym elementem jest kosztorys ślepy, który posłuży w wyborze wykonawcy. Przekazuje się go do wypełnienia firmom budowlanym, co pozwala na porównanie kilku ofert. Taki punkt odniesienia to możliwość sprawdzenia, czy oferta firmy jest dla nas odpowiednia, a co najważniejsze, czy nie jest zawyżona.

Jednak ostateczny kosztorys zależy od wielu różnych czynników. Jeśli wykonamy cześć prac systemem gospodarczym koszt automatycznie zmniejszy się. Jeśli zatrudnimy kilka różnych ekip i wynegocjujemy ceny, koszt również może ulec zmianie. Podobnie rabaty i zniżki w hurtowniach mogą obniżyć koszty budowy domu. Możemy również budować z innych materiałów niż w projekcie. Duże znaczenie ma region budowy, bowiem ceny w całym kraju bardzo się różnią. Zasada ta działa również w drugą stronę. Jeśli wybierzemy wyższy standard materiałów, pokrycia dachu, okien, czy też elementów wykończenia, koszt budowy znacznie wzrośnie.

Kosztorys inwestorski ma też inne bardzo istotne zadanie. Na jego podstawie można sporządzić szczegółowy harmonogram prac budowlanych, podparty informacjami o możliwościach finansowych inwestora. Z kosztorysu dowiemy się ile musimy zapłacić za daną usługę a z harmonogramu, kiedy mamy dokonać płatności. Łatwo podliczymy jaką część budowy sfinansujemy sami a na jaką, i w którym momencie będziemy musieli zaciągnąć kredyt.

Koszt budowy domu jednorodzinnego zależy głownie od wielkości oraz kształtu budynku, i od tego, jaki dom zamierzamy zbudować, czy będzie to dom parterowy, czy też z użytkowym poddaszem. Bryła zatem powinna być prosta, a dach mieć jak najmniej załamań, bez balkonów i lukarn. Zamiast drogiej dachówki ceramicznej, dach można pokryć blachodachówką. Dużo też zależy od technologii wykonania. Czym bardziej rozłożysta bryła budynku i skomplikowany dach, tym koszt budowy większy. Dom można zbudować na kilka sposobów i każdy z nich będzie inaczej kosztował. Dom można wznieść w technologii murowanej, szkieletowej, zbudować z drewna, lub zamówić z prefabrykatów. Tania i szybka w budowie jest technologia szkieletowa. Natomiast domy murowane są droższe, ale uchodzą za trwalsze i solidniejsze. Domy z bali wznosi się bardzo szybko, ale wymagają precyzji wykonania i dlatego cena ich jest wysoka.

Jeśli mamy ograniczony budżet, są elementy, z których możemy zrezygnować. Jednym z nich jest piwnica, której wykonanie to znaczny koszt. Dodatkowo ucieka przez nią ciepło, chyba że jest dobrze ocieplona, ale to już dodatkowy wydatek. Sporo zaoszczędzimy również budując dom bez garażu. Można go zastąpić wiatą.

Warto poświęcić czas na poszukiwanie tańszych materiałów, w hurtowniach, sklepach czy też na aukcjach internetowych, różnice w cenach sięgają nawet 20%.

 

fot. sxc.hu

WSZYSTKIE PRAWA DO TEKSTU ZASTRZEŻONE. Możesz udostępniać tekst w serwisach społecznościowych, ale zabronione jest kopiowanie tekstu w części lub całości przez inne redakcje i serwisy internetowe bez zgody redakcji pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

32 komentarze(y)

32 Komentarzy

  1. Tesha

    20 listopada 2014 at 01:06

    Hello there! I know this is kinda off topic however I’d figured I’d
    ask. Would you be interested in trading links or maybe guest authoring a blog article or
    vice-versa? My site goes over a lot of the same topics
    as yours and I think we could greatly benefit from each other.

    If you happen to be interested feel free to shoot me
    an email. I look forward to hearing from you! Great blog by the way!

    my weblog … sbobetthai: https://www.5goal.com/sbobetthai.html

  2. Gwen

    21 listopada 2014 at 00:21

    Whoa! This blog looks just like my old one!
    It’s on a totally different subject but it has
    pretty much the same layout and design. Wonderful choice of colors!

    my site; ตุ๊กตาหมี: https://th-th.facebook.com/HelloGift.Fanpage

  3. Shayla

    21 listopada 2014 at 04:39

    When this failed they broke into the Kappa Alpha Theta sorority and
    committed the rape which has put Reid in jail.

    Does the fact that a Catholic priest was indicted on child pornography charges shock you.

    The Catholic Church has been dealing with a lot of accusations lately and this
    just adds to the big list.

    Here is my website :: japanese porn – mapcute.com: http://www.mapcute.com/s/index.php?gz=/mobile/SylvesterBrodney/info/

  4. Catharine

    22 listopada 2014 at 01:56

    Hi, after reading this awesome post i am too happy to share my experience here with mates.

    Feel free to visit my webpage – วิชัย ปั้นงาม: http://www.ryt9.com/s/bmnd/745520

  5. Columbus

    22 listopada 2014 at 15:56

    bookmarked!!, I like your web site!

    Here is my blog post – วิชัย ปั้นงาม: http://www.isarapost.net/overview.php?c=3&id=27813

  6. Gidget

    22 listopada 2014 at 19:23

    What’s up, I am a fresh new graphic artist only starting and I
    require a portfolio. Might you like an internet site design absolutely free?

    Also visit my webpage: The Cruise Control Diet Reviews: https://archive.org/details/TheCruiseControlDiet

  7. Elbert

    24 listopada 2014 at 17:09

    This site was… how do you say it? Relevant!! Finally I’ve
    found something which helped me. Kudos!

    my blog post … watch sex on smartphone: http://www.inter-wife.com/

  8. Juana

    28 listopada 2014 at 17:48

    What’s Taking place i’m new to this, I stumbled upon this I’ve found It positively useful and it has helped me out loads.
    I hope to contribute & help other users like its
    aided me. Great job.

    Here is my blog post; Онлайн клуб для школьников: http://1master-programs-10.ru

  9. Alma

    1 grudnia 2014 at 01:28

    Hurrah! Finally Ι got а weblog fгom where I know how to genuinely tаke helpful data cߋncerning my study and knowledge.

    Feel free tо surf to my web site http://www.rebelmouse.com, http://www.geomovie.ge: http://www.geomovie.ge/user/TwilaBladin/,

  10. Kiera

    1 grudnia 2014 at 10:17

    Hello! Do you know if they make any plugins to safeguard against
    hackers? I’m kinda paranoid about losing everything I’ve worked
    hard on. Any recommendations?

    My webpage Text Your Ex Back (Kristal: http://www.youtube.com/watch?v=TIKvxUU5ckg)

  11. Kristine

    5 grudnia 2014 at 19:35

    Terrific article! This is the kind of information that should
    be shared across the web. Shame on the search engines for
    not positioning this submit higher! Come on over and talk over with
    my site . Thank you =)

    Feel free to surf to my weblog – idata danismanlik (goo.gl: http://goo.gl/wVHBFP)

  12. Kaley

    6 grudnia 2014 at 13:00

    I know this website presents quality depending posts and additional information, is there any other website which provides these things in quality?

    Have a look at my site :: sbobetthai: https://www.5goal.com/sbobetthai.html

  13. Chloe

    6 grudnia 2014 at 15:24

    Heya i’m for the primary time here. I found this board and I in finding It really useful & it helped me
    out a lot. I’m hoping to give something again and aid others like
    you helped me.

    My web site :: ตุ๊กตาหมี: https://th-th.facebook.com/HelloGift.Fanpage

  14. Marilynn

    7 grudnia 2014 at 17:49

    Hey I know this is off topic but I was wondering if you knew
    of any widgets I could add to my blog that automatically tweet my newest twitter updates.
    I’ve been looking for a plug-in like this for quite some time and was hoping maybe
    you would have some experience with something like this.

    Please let me know if you run into anything.

    I truly enjoy reading your blog and I look forward to your
    new updates.

    Stop by my web-site – ตุ๊กตาหมี: https://www.facebook.com/HelloGift.Fanpage

  15. Ulysses

    9 grudnia 2014 at 03:59

    I simply could not go away your site before suggesting that I extremely enjoyed the usual info an individual supply on your visitors?
    Is going to be again frequently to check up on new posts

    my web-site :: สมัคร sbobet: https://www.5goal.com/สมัครsbobet.html

  16. Shanna

    10 grudnia 2014 at 20:24

    always i used to read smaller content that as well clear their motive, and that is also happening
    with this post which I am reading at this place.

    My page cialis canadian drugs: http://canadianpharmacyshippingusa.com/

  17. Koby

    13 grudnia 2014 at 05:45

    Hello There. I found your blog using msn. This is a really
    well written article. I’ll make sure to bookmark it and return to read more of your useful information. Thanks for the post.
    I’ll definitely return.

    Feel free to surf to my web-site; sbobetthai: https://www.5goal.com/sbobetthai.html

  18. Hershel

    13 grudnia 2014 at 23:51

    I am extremely impressed with your writing skills and also with the layout on your weblog.
    Is this a paid theme or did you customize it yourself?
    Either way keep up the nice quality writing, it’s
    rare to see a great blog like this one nowadays.

    My weblog – sbobetthai: https://www.5goal.com/sbobetthai.html

  19. Freddie

    19 grudnia 2014 at 01:17

    My programmer is trying to convince me to move to .net from PHP.
    I have always disliked the idea because of the expenses.

    But he’s tryiong none the less. I’ve been using Movable-type
    on numerous websites for about a year and am anxious about switching to another platform.
    I have heard fantastic things about blogengine.net.

    Is there a way I can import all my wordpress content into it?
    Any help would be really appreciated!

    Visit my website สมัคร sbobet: https://www.5goal.com/สมัครsbobet.html

  20. Kazuko

    19 grudnia 2014 at 13:04

    I am giving out free product samples of top notch Belgium chocolates.
    To become allowed, quite simply reply to our comment together
    with your address and we will send it out within the next working day.

    Feel free to surf to my blog post: Natural Clear
    Vision Scam: https://archive.org/details/TheNaturalClearVIsionReview

  21. Merrill

    22 grudnia 2014 at 11:26

    This is a topic that’s close to my heart… Best wishes! Where are your contact details though?

    Also visit my blog post … ตุ๊กตาหมี: https://th-th.facebook.com/HelloGift.Fanpage

  22. Rodger

    29 grudnia 2014 at 18:39

    Wow, marvelous blog layout! How long have you been blogging for?
    you make blogging look easy. The overall look of
    your site is fantastic, as well as the content!

    my web site … Adonis Golden Ratio Review: http://reviewadonisgoldenratio.blogspot.com/

  23. Geneva

    1 stycznia 2015 at 08:32

    Highly energetic blog, I liked that bit. Will there be a part 2?

    Check out my weblog – tavsiye matematik hocası ankara: http://matematik-ankara.ra5.us/2013/09/13/matematik-dersi-ve-egitim-koclugu/

  24. Bobby

    3 stycznia 2015 at 02:35

    Congratulations are in order! Here is your award
    promo code: LJXIF1. You will require this later on. It will be
    for a fantastic opt-in promotion in order to get a product at
    no charge. We intend to use our software programs to look for web sites all over the web to seek out our
    champ in One month time!

    Feel free to surf to my web-site :: Daniel
    Stevens’ Secrets to Dog Training: https://archive.org/details/TheSecretsToDogTrainingReview

  25. Bradford

    3 stycznia 2015 at 12:20

    Somebody essentially lend a hand to make severely posts
    I might state. This is the first time I frequented your web page
    and so far? I surprised with the analysis you made to make this particular post
    incredible. Magnificent job!

    My blog post: Bobby Rio’s Make Small Talk Sexy
    Review: https://archive.org/details/TheMakeSmallTalkSexyReview

  26. Philip

    4 stycznia 2015 at 16:29

    Terrific work! That is the type of info that should be shared around the
    net. Shame on Google for not positioning this submit higher!
    Come on over and discuss with my site . Thank you =)

    Look at my site; get rid Of herpes
    review: http://TheGetRidofHerpesReview.blogspot.com/

  27. Jorja

    15 stycznia 2015 at 09:37

    I really like reading through a post that can make people think.

    Also, thank you for allowing me to comment!

    Take a look at my blog post :: vga capture: http://www.keelog.com/

  28. Lucio

    17 stycznia 2015 at 15:38

    Every weekend i used to pay a visit this site, as i want enjoyment, as this this web
    site conations actually good funny stuff too.

    My web page: regular exercise routine (http://www.heartratemonitorzone.net: http://www.heartratemonitorzone.net)

  29. Daniela

    19 stycznia 2015 at 19:11

    When I initially commented I clicked the „Notify me when new comments are added” checkbox and now
    each time a comment is added I get four emails with the
    same comment. Is there any way you can remove me from that service?
    Many thanks!

    Review my homepage rs232 logger: http://www.keelog.com/

  30. Louis

    29 stycznia 2015 at 12:29

    John that have the most beautiful beaches, weather, and
    plenty of resorts, hotels andd villas for rental.The wazter here
    is more tha ideal for lying on a lilo and enjoying the sun, as the sea remains
    shallow some 100 metres offf the shore. Any property for
    sale in the South of France comes with the added advantages of swimming pools, tennis courts,
    landscaped lawns and gardens, patios with spellbinding views, and most are fully functional, resdy to move
    in to.

    Look at my web site … villa in greek island: http://www.villacassiopee.com/

  31. Lorene

    3 lutego 2015 at 01:03

    Nicе weeblog hеre! AԀditіonally ylur web site lߋadѕ uƿ vеry fast!
    What hoszt are you the use ߋf? Can I am getting your associate hypeгlink in your
    host? I want mү wеbsite loaded up aɑs quickly as youгs lol

    My web-site … jayaprada boobs: http://i24news.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=myboobs4you.com

  32. Elyse

    22 października 2015 at 07:46

    I’ve had nice success with this when performed persistently
    with a low carb larger fat weight loss plan.

    Also visit my blog – diabetic neuropathy medication treatment: http://s3.amazonaws.com/drdiabetes/index/55.html

Skomentuj

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Najpopularniejsze

Góra