Bezpieczny zakup nieruchomości. Dlaczego warto skorzystać z usług notariusza?
Zakup mieszkania wiąże się z ogromem szczegółowych obowiązków oraz powinności, które trzeba wykonać, zanim dojdzie do końcowego etapu, jakim jest odebranie kluczy i aranżacja wnętrz. Sam proces nie jest jednak tak prosty i oczywisty, jakby się to mogło niejednemu wydawać, dlatego, jeżeli nie chcemy skończyć z przykrymi konsekwencjami w postaci niedopełnienia stosownych formalności, nie bierzmy wszystkiego na swoje barki i koniecznie powierzmy swoją sprawę komuś bardziej doświadczonemu.
Dlaczego warto skorzystać z usług notariusza, jeżeli chcemy dokonać bezpiecznego zakupu nieruchomości?
Zawód notariusza a zakup nieruchomości
Notariusz jest funkcjonariuszem publicznym, który, można rzec, stoi na straży działania na podstawie i w granicach prawa, jeżeli chodzi o wszelkiej maści transakcje, związane z nieruchomościami. Podpisując akt notarialny ze stroną sprzedającą, mamy zatem pewność, że notariusz sprawdzi, nie tylko to czy nieruchomość w ogóle może być przedmiotem obrotu prawnego, ale również to czy nie jest ona zadłużona oraz chociażby fakt czy osoba ją sprzedająca, jest w ogóle jej prawowitym właścicielem. Innymi słowy, notariusz dokładnie zapoznaje się z całą księgą wieczystą i potwierdza czy nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń oraz wpisów na rzecz osoby trzeciej.
Niezwykle istotną kwestią jest również to, że notariusz pozostaje stroną całkowicie obiektywną, a zatem nie może on być w żaden sposób stronniczy czy też działający na korzyść którejkolwiek ze stron. To daje dodatkową pewność, że transakcja będzie przeprowadzona w sposób rzetelny oraz uczciwy, a my nie musimy bać się matactwa i nieprzychylności skierowanej w naszym kierunku.
Akt notarialny
Należy pamiętać o tym, że aby umowa zakupu/sprzedaży nieruchomości wywołała określone skutki prawne w postaci przeniesienia własności nieruchomości, powinna być ona zawarta w formie aktu notarialnego, a to oznacza, że może ją sporządzić jedynie notariusz i bardzo dobrze, że tak właśnie jest. Jako prawnik, notariusz jest nam bowiem w stanie wyjaśnić wszelkie dręczące nas niejasności w zakresie przepisów prawa i tym samym przeprowadzić nas przez wszelkie etapy transakcji, co nie zawsze udałoby nam się zrobić bezproblemowo na własną rękę.
Ponadto notariusz zajmuje się wszelkiej maści kwestiami podatkowymi - pobiera od strony kupującej należności podatkowe i zgłasza całą transakcję do urzędu skarbowego, dzięki czemu jeden obowiązek mamy już z głowy. Dodatkowo, jeżeli nie jesteśmy pewni, ile pieniędzy powinniśmy mieć przy sobie, to notariusz również udzieli nam informacji w zakresie kosztów i opłat, które jeszcze będziemy musieli ponieść. Więcej na ten temat przeczytasz na https://www.sprawdzonynotariusz.pl/.
Mimo że obecność notariusza przy zakupie nieruchomości jest podyktowana przepisami prawa, to nie ma w tym nic dziwnego. Jest to tak naprawdę gwarant prawidłowo przeprowadzonego procesu zakupu/sprzedaży nieruchomości, który zapewnia nam bezpieczeństwo oraz ochronę przed nieuczciwymi stronami transakcji, służąc radą i wsparciem w trakcie prowadzenia wszystkich czynności.
