Polskość

Zmiana filozofii wspierania budownictwa mieszkaniowego przez państwo

images_nowe_stories_media_felietonisci_kuzmiuk_zbigniew1Po wprowadzeniu tzw. programu 500+ wspierającego rodziny wychowujące dzieci, rząd zapowiedział przyjęcie projektu ustawy dotyczącego Narodowego Programu Budowy Mieszkań.

Program ten zostanie uruchomiony w 2017 roku przy czym zmienia się filozofia wsparcia państwa dla budownictwa mieszkaniowego, preferowane będzie budowanie mieszkań na wynajem z opcją wejścia wynajmującego we własność po 20-30 latach użytkowania.

Mieszkania budowane były przez podmioty rynkowe (niewykluczone, że także przez specjalną celową spółkę Skarbu Państwa) w oparciu o specjalną linię kredytową w Banku Gospodarstwa Krajowego ale na uzbrojonych gruntach nieodpłatnie (albo za symboliczną odpłatnością) udostępnionych przez państwo (chodzi między innymi o grunty będące w dyspozycji PKP i innych spółek państwowych, Agencji Mienia Wojskowego, czy Agencji Nieruchomości Rolnych).

W związku z tym cena metra kwadratowego takiego mieszkania nie byłaby wyższa niż 2,5-3 tys. zł za metr kwadratowy, a w konsekwencji wysokość czynszu dla wynajmującego byłaby około 40-50% niższa niż obecne czynsze rynkowe.

Program budowy mieszkań czynszowych zawierałby z oczywistych względów preferencje dla rodzin wychowujących dzieci.

Przypomnijmy tylko, że do tej pory z budżetu państwa finansowane było wsparcie dla rodzin, a później także osób fizycznych nabywających na kredyt mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym.

Tak skonstruowany był wprowadzony w 2007 roku przez Prawo i Sprawiedliwość program „Rodzina na swoim”, który był kontynuowany przez rząd Platformy i PSL-u do roku 2012.

Najogólniej polegał na dofinansowaniu odsetek od kredytów na cele mieszkaniowe przez pierwsze 8 lat ich spłacania (a więc to dofinansowanie będzie trwało dla tych, którzy przystąpili do programu w 2012 roku do roku 2020).

Kredyty w ramach programu „Rodzina na swoim” stały się do tego stopnia popularne, że w szczytowym roku 2011 udzielono ich około 60 tysięcy, a przez cały okres obowiązywania programu blisko 200 tysięcy.

W 2012 roku rząd Platformy i PSL-u zdecydował się ten dobrze funkcjonujący program zakończyć i po ponad roku przygotowań od 2014 roku uruchomiono program Mieszkanie dla Młodych (MdM), dotyczący nabywania mieszkań ale tylko na rynku pierwotnym.

W pierwszym roku funkcjonowania ze wsparcia finansowego w ramach MdM, skorzystało niewiele ponad 10 tysięcy rodzin, podczas gdy rządowe założenia przewidywały, że będzie ich ponad 25 tysięcy.

Program okazał się bardzo korzystny, ale tylko dla developerów, przy czym nie udało się im sprzedać wszystkich przygotowanych mieszkań tylko dlatego, że część z przygotowanej oferty była zwyczajnie za droga w stosunku do limitów cenowych za m2 powierzchni mieszkania przewidzianych w programie.

To, że program był korzystny głównie dla developerów i to z dużych miast świadczy między innymi i to, że wsparcia z tego programu nie mogli uzyskać młodzi ludzie nabywający nowe mieszkania budowane przez spółdzielnie mieszkaniowe.

Po krytycznym raporcie pokontrolnym tego programu przygotowanym przez NIK, rząd PO-PSL jeszcze w poprzednim roku zdecydował się go poprawić (większe dopłaty dla rodzin z dziećmi, program wreszcie dotyczy także rynku wtórnego), stąd wzrosło zainteresowanie programem i kwota dopłat przewidziana na ten cel w budżecie na 2016 rok zostanie zapewne wykorzystana w całości (program tak jak założył poprzedni rząd, będzie trwał do roku 2018).

Zapowiedziana w programie budowy mieszkań przez rząd premier Beaty Szydło zmiana filozofii wspierania przez państwo budownictwa mieszkaniowego dla rodzin przychodzi więc we właściwym momencie, bowiem to developerzy dyktowali do tej pory ceny na rynku mieszkaniowym.

Teraz wspierana będzie budowa mieszkań znacznie tańszych niż do tej pory (2,5-3 tys. zł za metr kwadratowy), rodziny z dziećmi starające o mieszkanie nie będą przymuszane do zaciągania wieloletnich hipotecznych kredytów, a w przypadku chęci stania się właścicielem wynajmowanego mieszkania po 20-30 latach jego użytkowania, będą opłacały trochę wyższy czynsz.

Jeżeli podobają Ci się materiały publicystów portalu Prawy.pl wesprzyj budowę Europejskiego Centrum Pomocy Rodzinie im. św. Jana Pawła II poprzez dokonanie wpłaty na konto Fundacji SOS Obrony Poczętego Życia: 32 1140 1010 0000 4777 8600 1001. Pomóż leczyć ciężko chore dzieci.

WSZYSTKIE PRAWA DO TEKSTU ZASTRZEŻONE. Możesz udostępniać tekst w serwisach społecznościowych, ale zabronione jest kopiowanie tekstu w części lub całości przez inne redakcje i serwisy internetowe bez zgody redakcji pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

15 komentarzy

15 Komentarzy

  1. descargar autocad 2017 gratis

    9 listopada 2017 at 23:17

    autocad serial number 2015
    descargar autocad 2017 gratis
    studentenversion autocad

  2. lap.physics.auth.gr

    10 listopada 2017 at 01:03

    Here’s a chunky beaded bracelet that I enjoyed putting collectively.
    It is shown pinned to a mannequin neckline, nevertheless it IS a bracelet, not
    a necklace.

  3. Kassie

    12 listopada 2017 at 07:11

    Have actually been taking little over a month.

  4. Pedro Francisco

    12 listopada 2017 at 09:04

    Conheça os 10 mais vendidos da Monster Suplementos. http://mindless.li/index.php/guestbook

  5. Maria Melissa

    14 listopada 2017 at 10:55

  6. antiwrinklecreamreview.beautycream.review

    14 listopada 2017 at 16:02

    The makers of Strivectin believe their skin care products are the number one prestige skin cream in the entire worldincluding
    France of all places. So, how does one choose a good wrinkle cream?
    Don’t be afraid of white space.

  7. melhor tenis para corrida

    23 listopada 2017 at 19:23

    CO

  8. click here

    27 listopada 2017 at 17:14

    Is the FULL TACKLE (URL) of the link.

  9. web2interactive.com

    3 grudnia 2017 at 13:09

    Touche. Sound arguments. Keep up the amazing work.

  10. website

    23 grudnia 2017 at 01:30

    Incredible points. Great arguments. Keep up the amazing spirit.

  11. maxosize

    23 grudnia 2017 at 16:53

    Great post.

  12. wbzSporb

    16 kwietnia 2018 at 04:44

    how much does viagra cost online name brand viagra viagra purchase [url=http://junkmarketstyleevents.com/#]generic viagra reviews[/url] OK’

  13. wbzSporb

    16 kwietnia 2018 at 04:45

    pfizer viagra for sale viagra generic india buy viagra internet [url=http://junkmarketstyleevents.com/#]viagra generic brand[/url] OK’

  14. canada goose outlet

    26 czerwca 2018 at 11:03

    Have you ever thought about including a little bit more
    than just your articles? I mean, what you say is important and all.

    But think of if you added some great images or videos to
    give your posts more, „pop”! Your content is excellent
    but with pics and videos, this website could certainly be one of the best in its field.
    Very good blog!

  15. 에비앙카지노

    13 lipca 2018 at 11:41

    A player is likely to get assistance after you experience since a technical issue is reported.
    Software downloads do not cost anything, but they have certain hardware specifications.
    They allow you to definitely both deposit and withdraw the winning amount from the web page inside
    a safe, secure and fast manner. https://powermac64.com/eviancasino

Skomentuj

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Najpopularniejsze

Góra